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房市泡沫終將破裂

報告認為,大陸房市現在的狀況令人聯想到「鬱金香狂熱」(荷蘭文:Tulpenmanie)事件。「鬱金香狂熱」163新竹縣關西鎮理財銀行推薦7年發生在荷蘭,是世界上最早的泡沫經濟事件。當時由鄂圖曼土耳其引進的鬱金香球根異常地吸引大眾搶購,導致價格瘋狂飆高,然而臺南市白河區外匯理財推薦在泡沫化過後,價格僅剩下高峰時的百分之一,讓荷蘭各大都市陷入混亂。

報告提到,深圳一般住宅的價格已達到約80萬美元,房價新北市三重區銀行分行>臺北市大安區定存銀行推薦收入比為70倍,遠超其他地方,同樣名列全球房價最貴行列中的倫敦,房價收入比也僅約16倍。

大陸房地產市場熱度直升,根據美國一項研究報告顯示,大陸一線城市瘋漲,深圳已成為全球房價第二貴的城市臺北市北投區銀行推薦>臺北市內湖區外匯推薦銀行,一般住宅單價動輒高達80萬美元,相當於2554萬元新台幣,僅次於美國加州聖荷西,房價收入比更高達70倍之多。報告示警,當前大陸房市的狂熱現象非常類似於荷蘭歷史上著名的「鬱金香狂熱」,存有泡沫隱憂。

旺報【記者勵心如高雄市前金區理財銀行推薦新北市中和區定存銀行推薦>新北市八里區外匯定存推薦╱綜合報導】

Longview Economics的CEO沃特林(Chris Watling)表示,現在的大陸房市令人擔憂,一些數字真的太不尋常,令人難以置信。他表示,一些大陸一線城市的房價甚至比倫敦還貴,大陸房價臺南市安南區外匯定存已經處在泡沫中。大陸股市之前大幅上漲,然後崩潰大跌,大量熱錢需要找安身之處,由於缺乏投資管道因此紛紛湧入房市。

根據CNBC報導,美國經濟諮詢公司Longview Economics最新研究顯示,過去一年大陸一些一線城市房價狂飆,主要城市的房價從2015年以來漲幅達76%。深圳已成為全球房價第二貴的城市,僅次於因位於矽谷而房價高企的加州聖荷西。北京和上海的房價走勢與深圳類似,儘管不高雄市內門區銀行推薦那麼極端,但也好不到哪裡去。

大量熱錢找安身處

雖然以單位面積價格而論,深圳房價未必是全球第二,但Longview的研究是基於一般住宅價格。像香港雖然單位面積價格高昂,但約半數住宅都是不足50平方公尺的小戶型,自然拉低一套住宅的平均臺中市大雅區外匯定存推薦>高雄市杉林區外匯理財推薦價格。高雄市小港區外匯推薦銀行臺中市大安區投資外匯新竹縣竹北市附近銀行臺南市東區投資外匯

過去30年大陸創造經濟奇蹟,現在許多分析師認為大陸經濟情況已經惡化。沃特林表示,大陸的房地產是建立在信貸寬鬆、大量的流動性和大量的債務基礎上的泡沫。他表示,泡沫一旦產生,最終一定會破裂。當大陸開始清除廉價資金時就暗示緊縮政策臺南市左鎮區附近銀行將到來,隨後就是房地產價格的大跌。高雄市林園區外匯定存

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